Prisvurdering · 4050 Skibby

Jernhøjvænge 8

Rækkehus · 98 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 354 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 354 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.848 kr/m².2.162.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernhøjvænge gns: 27.036 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 22.346 kr/m²+21,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.615.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerandel overdraget
Bygget
1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernhøjvænge 6 4050 Skibby	98 m²	11 m	25-02-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Jernhøjvænge 27 4050 Skibby	98 m²	55 m	24-10-2025	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Grønnevej 13D 4050 Skibby	92 m²	354 m	27-07-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Grønnevej 13C 4050 Skibby	92 m²	380 m	05-02-2025	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Bystrædet 3C 4050 Skibby	93 m²	692 m	10-01-2024	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Midtbanevej 2 4050 Skibby	94 m²	871 m	02-08-2024	1.845.000 kr.	19.628 kr./m²
Midtbanevej 7 4050 Skibby	94 m²	907 m	03-02-2026	2.061.000 kr.	21.926 kr./m²
Midtbanevej 18 4050 Skibby	94 m²	1,0 km	27-08-2025	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Røgerupvej 17A 4050 Skibby	104 m²	913 m	15-05-2025	1.920.000 kr.	18.462 kr./m²
Søhøj 8 4050 Skibby	88 m²	883 m	18-08-2025	2.180.000 kr.	24.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu