Menu
For mæglere Log ind
Kong Valdemars Vej 32B, Søllerød
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Kong Valdemars Vej 32B, Søllerød

Rækkehus · 110 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.373.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for rækkehus i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 51.807 kr/m² × 110 m².5.698.770 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.352.052 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 6.899.226 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,28 pct. siden maj 2021
742k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20216.500.000 kr.I dag · vores estimat6.352.052 kr.Markedet · 19921.005.180 kr.Markedet · 1993802.890 kr.Markedet · 19941.237.500 kr.Markedet · 19951.017.280 kr.Markedet · 19961.147.190 kr.Markedet · 19971.253.450 kr.Markedet · 19981.537.580 kr.Markedet · 19991.549.130 kr.Markedet · 20001.685.860 kr.Markedet · 20012.055.900 kr.Markedet · 20022.175.690 kr.Markedet · 20032.436.280 kr.Markedet · 20042.179.320 kr.Markedet · 20052.582.140 kr.Markedet · 20064.224.550 kr.Markedet · 20074.263.270 kr.Markedet · 20085.356.560 kr.Markedet · 20092.660.680 kr.Markedet · 20103.140.500 kr.Markedet · 20113.304.620 kr.Markedet · 20123.045.680 kr.Markedet · 20133.235.320 kr.Markedet · 20142.961.530 kr.Markedet · 20153.387.010 kr.Markedet · 20163.270.630 kr.Markedet · 20173.833.830 kr.Markedet · 20183.828.110 kr.Markedet · 20194.015.550 kr.Markedet · 20203.951.420 kr.Markedet · 20214.423.870 kr.Markedet · 20225.899.520 kr.Markedet · 20235.012.700 kr.Markedet · 20244.558.070 kr.Markedet · 20255.370.640 kr.Markedet · 20265.716.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.352.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Valdemars Vej 28B, Søllerød
2840 Holte		110 m²28 m20-10-20246.195.000 kr.56.318 kr./m²
Kong Valdemars Vej 43B, Søllerød
2840 Holte		139 m²245 m28-06-20257.450.000 kr.53.597 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 10, Øverød
2840 Holte		117 m²1,3 km09-02-20245.300.000 kr.45.299 kr./m²
Ørnebakken 60, Gl Holte
2840 Holte		125 m²815 m03-07-20245.250.000 kr.42.000 kr./m²
Kikhanebakken 145, Gl Holte
2840 Holte		125 m²851 m04-06-20245.500.000 kr.44.000 kr./m²
Øverødvej 37C, Øverød
2840 Holte		110 m²2,0 km14-04-20266.210.000 kr.56.455 kr./m²
Holtegårdsvej 61, Gl Holte
2840 Holte		117 m²1,8 km11-07-20255.750.000 kr.49.145 kr./m²
Kikhanebakken 55, Gl Holte
2840 Holte		127 m²1,1 km10-06-20255.150.000 kr.40.551 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 17, Øverød
2840 Holte		128 m²1,3 km27-12-20246.600.000 kr.51.562 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 13, Øverød
2840 Holte		130 m²1,2 km10-12-20246.900.000 kr.53.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden