Klosterbakken 11, 3550 Slangerup — Villa · 112 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.532 m², opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.465 kr/m².2.713.700 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (35669 vs 21610 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.149.767 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.423.988 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterstræde 13 3550 Slangerup	109 m²	104 m	28-07-2025	2.245.000 kr.	20.596 kr./m²
Roskildevej 4 3550 Slangerup	112 m²	374 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Mølleengen 24 3550 Slangerup	112 m²	428 m	24-08-2025	2.832.000 kr.	25.286 kr./m²
Mejsevej 12 3550 Slangerup	116 m²	151 m	16-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Mølledammen 33 3550 Slangerup	113 m²	412 m	25-04-2024	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Lærkevej 7 3550 Slangerup	106 m²	171 m	25-01-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Lebahnsvej 3 3550 Slangerup	112 m²	808 m	08-12-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Brobæksgade 28 3550 Slangerup	105 m²	397 m	10-07-2025	1.820.000 kr.	17.333 kr./m²
Anders Jensensvej 2 3550 Slangerup	112 m²	922 m	11-09-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Bogøvej 3 3550 Slangerup	108 m²	856 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu