Nørregade 20

Rækkehus · 92 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 226 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1983. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.473 kr/m².1.826.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 25.819 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.204 kr/m²+41,80 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.758.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,36 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2020sep.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	33 m	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Bakkevej 38 6000 Kolding	93 m²	167 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Hospitalsgade 41 6000 Kolding	94 m²	315 m	19-07-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Vejlevej 84 6000 Kolding	93 m²	736 m	22-09-2024	1.025.000 kr.	11.022 kr./m²
Bakkevej 14 6000 Kolding	83 m²	134 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Svaneparken 13 6000 Kolding	87 m²	547 m	19-06-2025	1.480.000 kr.	17.011 kr./m²
Dr. Fichs Vej 4 6000 Kolding	87 m²	606 m	22-09-2024	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Tøndervej 31 6000 Kolding	94 m²	919 m	04-11-2025	1.680.000 kr.	17.872 kr./m²
Blæsbjerggade 12 6000 Kolding	85 m²	494 m	08-05-2025	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Svaneparken 20 6000 Kolding	100 m²	425 m	17-07-2025	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu