Harhoffs Alle 10

Villa · 165 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 392 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.536 kr/m².3.626.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarhoffs gns: 26.596 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Prisstigning 340% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.569.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,00 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 942.500 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 942.500 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.569.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2003dec.Ejerskifte942.500 kr.
2002dec.Ejerskifte942.500 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harhoffs Alle 9 4100 Ringsted	158 m²	26 m	25-08-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	343 m	31-07-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	343 m	29-05-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 17 4100 Ringsted	216 m²	100 m	11-05-2026	6.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Harhoffs Alle 18 4100 Ringsted	105 m²	102 m	10-11-2024	2.735.000 kr.	26.048 kr./m²
Schandorphsvej 25 4100 Ringsted	169 m²	389 m	13-08-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²
Pileborggade 31 4100 Ringsted	160 m²	367 m	08-06-2026	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Jyllandsgade 32 4100 Ringsted	160 m²	405 m	12-02-2026	4.301.000 kr.	26.881 kr./m²
Nattergalevej 14 4100 Ringsted	165 m²	675 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Sct Bendtsgade 5 4100 Ringsted	169 m²	543 m	25-03-2025	3.085.000 kr.	18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu