Lange-Müllers Alle 22, 2960 Rungsted Kyst — Villa · 192 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.167 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.065 kr/m².11.177.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLange-Müllers gns: 48.178 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.500.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
1979Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lange-Müllers Alle 14 2960 Rungsted Kyst	197 m²	130 m	28-01-2025	8.850.000 kr.	44.924 kr./m²
Lange-Müllers Alle 16 2960 Rungsted Kyst	247 m²	104 m	05-05-2024	11.900.000 kr.	48.178 kr./m²
Sophienberg Vænge 20 2960 Rungsted Kyst	193 m²	52 m	06-05-2026	9.100.000 kr.	47.150 kr./m²
Rungsted Strandvej 197B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	330 m	13-03-2025	8.130.000 kr.	42.124 kr./m²
Skovkysten 2 2960 Rungsted Kyst	200 m²	49 m	10-03-2025	11.500.000 kr.	57.500 kr./m²
Kildevej 2A 2960 Rungsted Kyst	192 m²	538 m	18-08-2026	16.200.000 kr.	84.375 kr./m²
Solkrogen 3 2960 Rungsted Kyst	186 m²	481 m	22-05-2025	12.241.309 kr.	65.813 kr./m²
Sophienberg Vænge 38 2960 Rungsted Kyst	206 m²	158 m	23-01-2025	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Bukkeballevej 58B 2960 Rungsted Kyst	184 m²	474 m	02-06-2024	11.800.000 kr.	64.130 kr./m²
Skovfogedvej 5 2960 Rungsted Kyst	174 m²	168 m	01-05-2026	10.550.000 kr.	60.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu