Krogen 8

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.745 kr/m².1.525.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogen gns: 10.822 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.589.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,57 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 12 9440 Aabybro	157 m²	43 m	31-08-2026	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²
Krogen 12 9440 Aabybro	157 m²	43 m	25-06-2026	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	353 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Bredgade 10 9440 Aabybro	126 m²	370 m	05-06-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Rolighedsvej 19 9440 Aabybro	131 m²	94 m	14-02-2024	1.120.000 kr.	8.550 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	297 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Løvsangervej 3 9440 Aabybro	126 m²	469 m	27-07-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Hybenvej 16 9440 Aabybro	124 m²	687 m	10-09-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Mejsevej 9 9440 Aabybro	120 m²	591 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Godthåbsvej 5 9440 Aabybro	123 m²	790 m	25-02-2025	1.675.000 kr.	13.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu