Sejrs Allé 18B

Villa · 199 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.190 kr/m².9.937.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSejrs gns: 57.071 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+21,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering11.343.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,75 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.343.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	37 m	12-08-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	135 m²	175 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	75.185 kr./m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	109 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²
Flakvej 9 8240 Risskov	199 m²	287 m	13-10-2023	10.550.000 kr.	53.015 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	130 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Ådalsvej 3 8240 Risskov	196 m²	346 m	01-07-2025	5.650.000 kr.	28.827 kr./m²
Strandmarksvej 29 8240 Risskov	196 m²	451 m	01-07-2025	12.200.000 kr.	62.245 kr./m²
Solmarksvej 10 8240 Risskov	189 m²	245 m	26-05-2025	12.800.000 kr.	67.725 kr./m²
Strandbyvej 24B 8240 Risskov	200 m²	665 m	29-05-2024	5.750.000 kr.	28.750 kr./m²
Strandborgvej 33 8240 Risskov	194 m²	531 m	29-03-2025	9.750.000 kr.	50.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu