Kalhavevej 4

Villa · 97 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 957 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.323 kr/m².641.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering611.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,92 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 611.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	1,4 km	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	1,2 km	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	1,8 km	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Sognegade 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	102 m²	2,1 km	06-11-2025	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Jørgensgaardvej 25 6240 Løgumkloster	112 m²	1,4 km	18-12-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Vibevej 12 6240 Løgumkloster	118 m²	981 m	08-05-2026	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	1,2 km	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Ringgade 39 6240 Løgumkloster	114 m²	1,3 km	23-06-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Falkevej 17 6240 Løgumkloster	121 m²	1,1 km	15-09-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Vænget 8 6240 Løgumkloster	71 m²	1,0 km	04-06-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu