Ryttergrøftsvejen 328, Nebbe Mark

Villa · 163 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 90.481 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 90481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.606 kr/m².2.665.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)90481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.529.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.529.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1986Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebbe Møllevej 103, Gårslev 7080 Børkop	176 m²	417 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Bystedparken 68, Gårslev 7080 Børkop	161 m²	1,1 km	14-01-2026	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Kæruldvej 1, Gårslev 7080 Børkop	170 m²	1,0 km	24-09-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Kæruldvej 4, Gårslev 7080 Børkop	170 m²	1,0 km	21-03-2024	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Bystedparken 41, Gårslev 7080 Børkop	166 m²	1,2 km	30-07-2025	3.140.000 kr.	18.916 kr./m²
Bystedparken 11, Gårslev 7080 Børkop	160 m²	1,4 km	01-09-2025	1.820.000 kr.	11.375 kr./m²
Nebbe Møllevej 102, Gårslev 7080 Børkop	140 m²	505 m	01-05-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Kæruldvej 2, Gårslev 7080 Børkop	151 m²	1,0 km	01-01-2024	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Borgvold 47, Gårslev 7080 Børkop	153 m²	1,2 km	17-09-2024	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Bystedparken 83, Gårslev 7080 Børkop	150 m²	1,1 km	27-09-2025	2.283.000 kr.	15.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu