Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4050 Skibby

Strandvejen 12

Fritidshus · 178 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 17.310 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
17310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.730 kr/m².2.095.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 19.998 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.892 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.724.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,79 pct. siden mar. 2024
184k2,3M4,4M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat1.724.661 kr.Markedet · 1992675.866 kr.Markedet · 1993336.064 kr.Markedet · 1994624.246 kr.Markedet · 1995910.648 kr.Markedet · 1996867.750 kr.Markedet · 1997892.670 kr.Markedet · 1998991.816 kr.Markedet · 19991.013.532 kr.Markedet · 20001.251.518 kr.Markedet · 20011.451.056 kr.Markedet · 20021.225.174 kr.Markedet · 20031.818.804 kr.Markedet · 2004832.684 kr.Markedet · 20051.182.098 kr.Markedet · 20061.641.694 kr.Markedet · 20073.276.268 kr.Markedet · 20082.000.542 kr.Markedet · 20091.577.614 kr.Markedet · 20101.994.846 kr.Markedet · 20111.294.772 kr.Markedet · 20121.496.802 kr.Markedet · 20131.640.092 kr.Markedet · 2014970.278 kr.Markedet · 20152.133.152 kr.Markedet · 20161.874.340 kr.Markedet · 20173.050.564 kr.Markedet · 20181.838.384 kr.Markedet · 20191.953.728 kr.Markedet · 20202.530.448 kr.Markedet · 20213.253.840 kr.Markedet · 20223.522.976 kr.Markedet · 20233.264.876 kr.Markedet · 20243.331.982 kr.Markedet · 20253.679.972 kr.Markedet · 20263.922.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.724.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 60, Skuldelev
4050 Skibby		107 m²866 m22-06-20261.795.000 kr.16.776 kr./m²
Lyngbakken 3, Skuldelev
4050 Skibby		120 m²614 m21-08-20241.800.000 kr.15.000 kr./m²
Bakkesvinget 1B
4050 Skibby		99 m²465 m27-04-20263.500.000 kr.35.354 kr./m²
Ved Mosen 14, Skuldelev
4050 Skibby		102 m²695 m12-08-20261.875.000 kr.18.382 kr./m²
Hyllingeriis 109, Østby
4050 Skibby		125 m²2,0 km16-07-20241.875.000 kr.15.000 kr./m²
Lyngbakken 15, Skuldelev
4050 Skibby		95 m²866 m08-11-20252.500.000 kr.26.316 kr./m²
Hyllingeriis 114, Østby
4050 Skibby		120 m²2,1 km02-06-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Hyllingeriis 44, Østby
4050 Skibby		112 m²2,1 km07-12-20232.100.000 kr.18.750 kr./m²
Hyllingeriis 144, Østby
4050 Skibby		104 m²1,8 km06-05-20251.650.000 kr.15.865 kr./m²
Hyllingeriis 220, Østby
4050 Skibby		97 m²1,6 km05-02-20241.865.000 kr.19.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden