Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Sydslugen 1B

Fritidshus · 233 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 233 m², grund på 2.500 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.653 kr/m².6.119.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSydslugen gns: 35.638 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.227 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.381.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,93 pct. siden sep. 2010
786k2,7M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20103.200.000 kr.31. maj 20214.050.000 kr.9. jul. 20266.140.000 kr.I dag · vores estimat6.381.452 kr.Markedet · 19922.165.036 kr.Markedet · 19931.419.669 kr.Markedet · 1994828.082 kr.Markedet · 19951.291.519 kr.Markedet · 19961.442.270 kr.Markedet · 19972.055.060 kr.Markedet · 19981.267.520 kr.Markedet · 19992.243.091 kr.Markedet · 20002.127.290 kr.Markedet · 20012.112.844 kr.Markedet · 20022.285.031 kr.Markedet · 20032.588.863 kr.Markedet · 20043.031.796 kr.Markedet · 20053.426.498 kr.Markedet · 20062.754.759 kr.Markedet · 20074.738.987 kr.Markedet · 20085.705.937 kr.Markedet · 20094.162.312 kr.Markedet · 20104.011.328 kr.Markedet · 20114.151.128 kr.Markedet · 20124.374.575 kr.Markedet · 20132.318.583 kr.Markedet · 20143.433.488 kr.Markedet · 20153.541.134 kr.Markedet · 20164.496.434 kr.Markedet · 20174.129.459 kr.Markedet · 20184.356.168 kr.Markedet · 20194.865.506 kr.Markedet · 20205.177.726 kr.Markedet · 20215.824.534 kr.Markedet · 20225.812.884 kr.Markedet · 20237.339.500 kr.Markedet · 20247.192.011 kr.Markedet · 20256.608.812 kr.Markedet · 20267.281.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg
6.140.000 kr.
I dag · vores estimat
6.381.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.140.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2002Bygget
  • 2000jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydslugen 19
6857 Blåvand		148 m²535 m29-07-20253.870.000 kr.26.149 kr./m²
Horns Rev 22
6857 Blåvand		226 m²254 m31-07-20244.250.000 kr.18.805 kr./m²
Horns Rev 2
6857 Blåvand		247 m²134 m25-01-20266.475.000 kr.26.215 kr./m²
Kollemarken 73
6857 Blåvand		236 m²640 m13-04-202611.550.000 kr.48.941 kr./m²
Peter Malersvej 47
6857 Blåvand		231 m²727 m06-03-20264.800.000 kr.20.779 kr./m²
Per Knoldsvej 12
6857 Blåvand		212 m²123 m11-06-20254.725.000 kr.22.288 kr./m²
Per Knoldsvej 36
6857 Blåvand		214 m²229 m26-11-20255.275.000 kr.24.650 kr./m²
Peter Malersvej 39
6857 Blåvand		225 m²627 m24-12-20247.700.000 kr.34.222 kr./m²
Vestermarken 25
6857 Blåvand		222 m²524 m01-05-20265.350.000 kr.24.099 kr./m²
Karl Postsvej 9B
6857 Blåvand		237 m²785 m16-04-20267.200.000 kr.30.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden