Per Knoldsvej 36

Fritidshus · 214 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 214 m², grund på 2.527 m², 7 værelser, opført i 1991, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.305 kr/m².5.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 24.099 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-25,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.233.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,78 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.233.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Knoldsvej 12 6857 Blåvand	212 m²	291 m	11-06-2025	4.725.000 kr.	22.288 kr./m²
Per Knoldsvej 28F 6857 Blåvand	172 m²	327 m	06-11-2025	4.145.000 kr.	24.099 kr./m²
Per Knoldsvej 28G 6857 Blåvand	168 m²	371 m	14-09-2025	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Per Knoldsvej 4 6857 Blåvand	284 m²	387 m	16-06-2024	5.950.000 kr.	20.951 kr./m²
Vestslugen 14 6857 Blåvand	215 m²	431 m	18-02-2025	3.095.000 kr.	14.395 kr./m²
Vestermarken 25 6857 Blåvand	222 m²	301 m	01-05-2026	5.350.000 kr.	24.099 kr./m²
Peter Malersvej 39 6857 Blåvand	225 m²	434 m	24-12-2024	7.700.000 kr.	34.222 kr./m²
Karl Postsvej 5 6857 Blåvand	210 m²	705 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	24.167 kr./m²
Ingridsvej 2 6857 Blåvand	203 m²	471 m	19-05-2025	4.875.000 kr.	24.015 kr./m²
Horns Rev 22 6857 Blåvand	226 m²	442 m	31-07-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu