Vestermarken 25, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 222 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 222 m², grund på 2.670 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 2670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.499 kr/m².5.599.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarken gns: 40.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+24,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.660.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,80 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2026 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.660.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.350.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 17 6857 Blåvand	166 m²	163 m	04-02-2024	3.385.000 kr.	20.392 kr./m²
Peter Malersvej 39 6857 Blåvand	225 m²	197 m	24-12-2024	7.700.000 kr.	34.222 kr./m²
Peter Malersvej 47 6857 Blåvand	231 m²	210 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Per Knoldsvej 36 6857 Blåvand	214 m²	301 m	26-11-2025	5.275.000 kr.	24.650 kr./m²
Vestslugen 14 6857 Blåvand	215 m²	608 m	18-02-2025	3.095.000 kr.	14.395 kr./m²
Horns Rev 22 6857 Blåvand	226 m²	740 m	31-07-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Karl Postsvej 5 6857 Blåvand	210 m²	461 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	24.167 kr./m²
Per Knoldsvej 12 6857 Blåvand	212 m²	555 m	11-06-2025	4.725.000 kr.	22.288 kr./m²
Sydslugen 1B 6857 Blåvand	233 m²	524 m	01-07-2026	6.140.000 kr.	26.352 kr./m²
Kollemarken 73 6857 Blåvand	236 m²	445 m	13-04-2026	11.550.000 kr.	48.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu