Kærstrædet 3

Villa · 111 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 369 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.151 kr/m².1.631.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærstrædet gns: 22.179 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²+19,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1827-bygning · Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.141.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,94 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg: 587.500 kr.
24. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020feb.Solgt på tvangsauktion587.500 kr.
1996Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	1,4 km	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	2,3 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	2,5 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Nordvejen 7, Vellerup 4050 Skibby	88 m²	2,3 km	25-02-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	4,0 km	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Syrenvej 28 4050 Skibby	112 m²	4,1 km	20-05-2026	1.318.000 kr.	11.768 kr./m²
Saltsøvej 6 4050 Skibby	110 m²	4,3 km	13-12-2023	1.639.000 kr.	14.900 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	4,0 km	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	1,7 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Idrætsvej 3 4050 Skibby	107 m²	4,3 km	02-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu