Kærvej 16

Villa · 189 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.617 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.860 kr/m².2.342.701 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.239.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 16A 6800 Varde	143 m²	26 m	01-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Kærhøgevej 22 6800 Varde	193 m²	443 m	16-09-2025	2.835.000 kr.	14.689 kr./m²
Diget 16 6800 Varde	186 m²	684 m	29-09-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Skovløbervænget 14 6800 Varde	191 m²	737 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Ingemannsvej 4 6800 Varde	190 m²	792 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Ortenvej 38 6800 Varde	200 m²	485 m	22-01-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Skovløbervænget 1 6800 Varde	199 m²	584 m	12-06-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Diget 10 6800 Varde	180 m²	698 m	18-04-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Grundtvigsvej 9 6800 Varde	179 m²	697 m	24-02-2024	2.535.000 kr.	14.162 kr./m²
Skovløbervænget 42 6800 Varde	179 m²	707 m	03-07-2024	2.047.013 kr.	11.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu