Enghavevej 6

Villa · 104 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².1.590.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.614.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,92 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.735.000 kr.
2015majEjerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbygårdsvej 60 4200 Slagelse	108 m²	458 m	07-08-2026	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²
Købmagergade 6B 4200 Slagelse	97 m²	289 m	18-12-2024	1.565.000 kr.	16.134 kr./m²
Kalundborgvej 66B 4200 Slagelse	111 m²	315 m	23-04-2025	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Valbygårdsvej 45 4200 Slagelse	111 m²	325 m	10-08-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Søholmparken 51 4200 Slagelse	108 m²	612 m	26-01-2026	1.660.000 kr.	15.370 kr./m²
Gyldenløvesgade 18 4200 Slagelse	114 m²	213 m	31-01-2027	1.530.000 kr.	13.421 kr./m²
Gyldenløvesgade 18 4200 Slagelse	114 m²	213 m	05-10-2026	1.530.000 kr.	13.421 kr./m²
Verdisvej 6 4200 Slagelse	115 m²	411 m	16-10-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Østergade 9, Slagelse 4200 Slagelse	112 m²	645 m	09-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Kalundborgvej 85 4200 Slagelse	114 m²	527 m	29-07-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu