Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9370 Hals

Aalborgvej 109

Villa · 190 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 7.875 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
7875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
697.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.956 kr/m².2.272.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 13.036 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.097.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden maj 2021
272k805k1,3M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020242. maj 20211.930.000 kr.I dag · vores estimat2.097.234 kr.Markedet · 1992510.530 kr.Markedet · 1993607.810 kr.Markedet · 1994820.420 kr.Markedet · 1995699.770 kr.Markedet · 1996679.820 kr.Markedet · 1997958.550 kr.Markedet · 19981.057.920 kr.Markedet · 19991.008.140 kr.Markedet · 2000671.840 kr.Markedet · 20011.101.430 kr.Markedet · 2002919.410 kr.Markedet · 2003271.890 kr.Markedet · 20041.574.910 kr.Markedet · 20051.367.240 kr.Markedet · 2006660.820 kr.Markedet · 20071.319.360 kr.Markedet · 20081.697.460 kr.Markedet · 20092.159.350 kr.Markedet · 20101.383.200 kr.Markedet · 20111.786.760 kr.Markedet · 20121.146.840 kr.Markedet · 20131.669.720 kr.Markedet · 2014456.760 kr.Markedet · 20152.009.250 kr.Markedet · 2016700.530 kr.Markedet · 20171.292.000 kr.Markedet · 20181.650.150 kr.Markedet · 20191.438.110 kr.Markedet · 20201.550.020 kr.Markedet · 20211.900.000 kr.Markedet · 20221.539.380 kr.Markedet · 20232.038.890 kr.Markedet · 20241.539.760 kr.Markedet · 20251.830.650 kr.Markedet · 20261.854.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.097.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 122
9370 Hals		126 m²309 m27-10-20251.625.000 kr.12.897 kr./m²
Aalborgvej 102
9370 Hals		247 m²659 m22-08-20254.400.000 kr.17.814 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²2,5 km09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²2,6 km26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²2,4 km22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²2,8 km21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Damvej 1
9370 Hals		176 m²2,8 km03-07-20261.650.000 kr.9.375 kr./m²
Mølholtvej 3
9370 Hals		220 m²2,2 km17-04-20241.975.000 kr.8.977 kr./m²
Søvænget 9
9370 Hals		171 m²2,6 km28-09-20251.350.000 kr.7.895 kr./m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²2,9 km26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden