Rugmarken 63

Villa · 163 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.297 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1297 m²
Indbygget garage: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.727 kr/m².1.520.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugmarken gns: 12.874 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 7.002 kr/m²+83,90 pct.
3Vores vurdering2.143.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.618.407 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,95 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 397.799 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022397.799 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 2 6240 Løgumkloster	155 m²	159 m	17-06-2026	2.410.000 kr.	15.548 kr./m²
Rugmarken 27 6240 Løgumkloster	289 m²	235 m	28-04-2024	3.100.000 kr.	10.727 kr./m²
Møldamager 33 6240 Løgumkloster	156 m²	424 m	14-04-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Enghavevej 37, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	160 m²	663 m	30-01-2025	1.602.500 kr.	10.016 kr./m²
Enghavevej 43, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	166 m²	684 m	18-08-2025	945.000 kr.	5.693 kr./m²
Enghavevej 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	168 m²	646 m	02-01-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Mølleparken 35 6240 Løgumkloster	163 m²	896 m	04-09-2026	650.000 kr.	3.988 kr./m²
Enghavevej 14, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	164 m²	867 m	25-02-2025	1.125.000 kr.	6.860 kr./m²
Møldamager 28 6240 Løgumkloster	147 m²	357 m	16-10-2024	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Ringgade 5 6240 Løgumkloster	164 m²	1,1 km	15-10-2026	500.000 kr.	3.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu