Prisvurdering · 5560 Aarup

Lindevej 3

Villa · 106 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.242 kr/m².1.091.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 11.604 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.266 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.006.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,17 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 10 5560 Aarup	107 m²	64 m	06-03-2026	1.399.000 kr.	13.075 kr./m²
Grønnevej 5 5560 Aarup	110 m²	179 m	02-07-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	418 m	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	482 m	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	221 m	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	228 m	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	402 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	849 m	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	297 m	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	951 m	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu