Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ved Egedam 17, st. 113

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1975
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
2094 m²
Bebygget areal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.222 kr/m².1.988.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 26.304 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.515 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.142.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,38 pct. siden sep. 2025
471k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat2.142.937 kr.Markedet · 1992483.760 kr.Markedet · 1993470.560 kr.Markedet · 1994545.600 kr.Markedet · 1995500.240 kr.Markedet · 1996511.360 kr.Markedet · 1997622.560 kr.Markedet · 1998552.480 kr.Markedet · 1999705.600 kr.Markedet · 20001.509.440 kr.Markedet · 2001987.920 kr.Markedet · 20021.200.000 kr.Markedet · 20031.450.080 kr.Markedet · 20041.287.520 kr.Markedet · 20051.602.160 kr.Markedet · 20061.779.760 kr.Markedet · 20072.218.560 kr.Markedet · 20081.940.320 kr.Markedet · 20091.652.960 kr.Markedet · 20101.310.320 kr.Markedet · 2011843.600 kr.Markedet · 20121.349.040 kr.Markedet · 20131.414.640 kr.Markedet · 20141.512.320 kr.Markedet · 20151.679.120 kr.Markedet · 20161.714.320 kr.Markedet · 20171.751.920 kr.Markedet · 20181.813.040 kr.Markedet · 20192.001.360 kr.Markedet · 20202.024.080 kr.Markedet · 20212.141.440 kr.Markedet · 20222.501.520 kr.Markedet · 20232.140.880 kr.Markedet · 20242.291.680 kr.Markedet · 20252.338.960 kr.Markedet · 20262.800.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.142.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Egedam 3, st. 15
3400 Hillerød		80 m²203 m22-02-20252.230.000 kr.27.875 kr./m²
Ved Egedam 1, st. 2
3400 Hillerød		80 m²229 m04-11-20252.295.000 kr.28.688 kr./m²
Ved Egedam 17, 1. 117
3400 Hillerød		75 m²0 m16-07-20241.995.000 kr.26.600 kr./m²
Ved Egedam 13, 1. 90
3400 Hillerød		75 m²61 m09-04-20251.895.000 kr.25.267 kr./m²
Ved Egedam 17, 2. 123
3400 Hillerød		70 m²0 m20-06-20241.725.000 kr.24.643 kr./m²
Ved Egedam 17, 2. 122.
3400 Hillerød		70 m²0 m13-03-20262.200.000 kr.31.429 kr./m²
Ved Egedam 13, 2. 94
3400 Hillerød		70 m²61 m09-11-20251.950.000 kr.27.857 kr./m²
Ved Egedam 13, st. 86
3400 Hillerød		70 m²61 m30-11-20231.400.000 kr.20.000 kr./m²
Ved Egedam 11, 2. 81
3400 Hillerød		70 m²94 m02-11-20252.195.000 kr.31.357 kr./m²
Ved Egedam 11, 2. 80
3400 Hillerød		70 m²94 m29-06-20251.995.000 kr.28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden