Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Enighedsvej 43

Rækkehus · 98 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 229 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.525 kr/m².1.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 13.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.472 kr/m²-11,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1942-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.587.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,86 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.478.750 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.651.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.651.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.478.750 kr.
2015mar.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Sørensensgade 1 4800 Nykøbing F	104 m²	43 m	14-04-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	1,1 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Finlandsvej 2D 4800 Nykøbing F	112 m²	381 m	11-11-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Finlandsvej 4C 4800 Nykøbing F	112 m²	384 m	10-04-2024	1.205.000 kr.	10.759 kr./m²
Engvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	1,5 km	16-04-2025	1.595.000 kr.	16.443 kr./m²
Nedergade 6 4800 Nykøbing F	82 m²	613 m	31-08-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Nedergade 6 4800 Nykøbing F	82 m²	613 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 11 4800 Nykøbing F	74 m²	62 m	11-10-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Neergaardsvej 32 4800 Nykøbing F	98 m²	2,0 km	14-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Aavej 8 4800 Nykøbing F	79 m²	557 m	13-02-2025	850.000 kr.	10.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu