Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Sjællandsgade 50

Villa · 94 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 284 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.305 kr/m².2.870.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsgade gns: 25.568 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.454.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden aug. 2021
370k931k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20212.615.000 kr.I dag · vores estimat2.454.609 kr.Markedet · 1992369.984 kr.Markedet · 1993424.880 kr.Markedet · 1994446.594 kr.Markedet · 1995484.100 kr.Markedet · 1996570.298 kr.Markedet · 1997721.920 kr.Markedet · 1998697.668 kr.Markedet · 1999624.724 kr.Markedet · 2000615.042 kr.Markedet · 2001677.458 kr.Markedet · 2002716.938 kr.Markedet · 2003688.926 kr.Markedet · 2004762.152 kr.Markedet · 2005783.678 kr.Markedet · 2006927.122 kr.Markedet · 20071.169.830 kr.Markedet · 20081.509.076 kr.Markedet · 20091.242.116 kr.Markedet · 20101.101.304 kr.Markedet · 20111.410.940 kr.Markedet · 20121.218.052 kr.Markedet · 20131.437.636 kr.Markedet · 20141.212.318 kr.Markedet · 20151.233.374 kr.Markedet · 20161.294.192 kr.Markedet · 20171.659.382 kr.Markedet · 20181.306.036 kr.Markedet · 20191.278.494 kr.Markedet · 20201.527.500 kr.Markedet · 20211.762.500 kr.Markedet · 20221.589.822 kr.Markedet · 20231.926.530 kr.Markedet · 20241.748.588 kr.Markedet · 20251.717.850 kr.Markedet · 20261.626.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
2.615.000 kr.
I dag · vores estimat
2.454.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 46
6700 Esbjerg		68 m²86 m29-02-20242.498.000 kr.36.735 kr./m²
Sjællandsgade 60
6700 Esbjerg		127 m²65 m13-04-20263.700.000 kr.29.134 kr./m²
Sjællandsgade 58
6700 Esbjerg		138 m²53 m31-08-20253.450.000 kr.25.000 kr./m²
Frodesgade 135
6700 Esbjerg		93 m²306 m28-08-20263.450.000 kr.37.097 kr./m²
Gormsgade 106A
6700 Esbjerg		91 m²163 m28-11-20242.898.000 kr.31.846 kr./m²
Kronprinsensgade 109
6700 Esbjerg		92 m²444 m14-11-20241.575.000 kr.17.120 kr./m²
Rolfsgade 139
6700 Esbjerg		100 m²203 m19-03-20263.550.000 kr.35.500 kr./m²
Knudedybet 16
6700 Esbjerg		100 m²216 m04-09-20251.600.000 kr.16.000 kr./m²
Rolfsgade 107
6700 Esbjerg		90 m²420 m17-12-20242.865.000 kr.31.833 kr./m²
Vesterhavsgade 30A
6700 Esbjerg		95 m²861 m15-04-20253.115.000 kr.32.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden