Menu
For mæglere Log ind
Gl Vardevej 27, 1. tv
F

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Gl Vardevej 27, 1. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1933
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
798 m²
Bebygget areal
266 m²
Erhvervsareal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
430.000 kr.
Offentlig grundværdi
34.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.735 kr/m².1.586.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 22.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.225.629 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 1.261.327 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,59 pct. siden jul. 2006
291k612k933k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202418. jul. 2006798.000 kr.I dag · vores estimat1.225.629 kr.Markedet · 1992290.746 kr.Markedet · 1993334.924 kr.Markedet · 1994388.278 kr.Markedet · 1995393.606 kr.Markedet · 1996399.082 kr.Markedet · 1997447.552 kr.Markedet · 1998767.232 kr.Markedet · 19991.488.732 kr.Markedet · 2000436.674 kr.Markedet · 2001451.252 kr.Markedet · 2002540.200 kr.Markedet · 2003601.472 kr.Markedet · 2004552.262 kr.Markedet · 2005708.550 kr.Markedet · 2006787.730 kr.Markedet · 2007898.804 kr.Markedet · 20081.022.310 kr.Markedet · 2009940.392 kr.Markedet · 2010857.068 kr.Markedet · 20111.507.676 kr.Markedet · 2012909.978 kr.Markedet · 2013966.588 kr.Markedet · 20141.066.488 kr.Markedet · 2015877.936 kr.Markedet · 20161.099.344 kr.Markedet · 20171.233.358 kr.Markedet · 20181.213.600 kr.Markedet · 20191.442.038 kr.Markedet · 20201.237.354 kr.Markedet · 20211.353.164 kr.Markedet · 20221.288.784 kr.Markedet · 20231.444.110 kr.Markedet · 20241.401.782 kr.Markedet · 20251.306.766 kr.Markedet · 20261.344.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2006 · Alm. Salg
798.000 kr.
I dag · vores estimat
1.225.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Vardevej 27, 2. tv
6700 Esbjerg		74 m²0 m11-03-20251.250.000 kr.16.892 kr./m²
Gl Vardevej 23, 1. tv
6700 Esbjerg		98 m²29 m05-09-20241.662.500 kr.16.964 kr./m²
Gl Vardevej 13, 2. 11
6700 Esbjerg		120 m²137 m05-01-20252.393.000 kr.19.942 kr./m²
Strandby Plads 1, 3. th
6700 Esbjerg		73 m²277 m11-01-20241.265.000 kr.17.329 kr./m²
Skjoldsgade 103, 3. th
6700 Esbjerg		75 m²395 m12-05-20261.350.000 kr.18.000 kr./m²
Skjoldsgade 101, 2. 8
6700 Esbjerg		73 m²402 m16-07-20241.625.000 kr.22.260 kr./m²
Strandby Plads 5, 4. tv
6700 Esbjerg		71 m²216 m12-02-20241.475.000 kr.20.775 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. th
6700 Esbjerg		73 m²486 m13-01-20251.425.000 kr.19.521 kr./m²
Nygårdsvej 125A, st. th
6700 Esbjerg		73 m²486 m10-12-20231.850.000 kr.25.342 kr./m²
Frodesgade 150, 1. th
6700 Esbjerg		77 m²279 m18-03-20261.565.000 kr.20.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden