Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Louisevænget 7

Villa · 360 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 1.605 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
1605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.978 kr/m².1.547.875 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLouisevænget gns: 8.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.761 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk360 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.704.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,42 pct. siden maj 2021
679k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat2.704.958 kr.Markedet · 19921.235.880 kr.Markedet · 19931.085.760 kr.Markedet · 19941.580.760 kr.Markedet · 19951.187.640 kr.Markedet · 19961.203.120 kr.Markedet · 19971.003.320 kr.Markedet · 19981.514.520 kr.Markedet · 19991.832.760 kr.Markedet · 20002.139.480 kr.Markedet · 20011.971.000 kr.Markedet · 20021.688.040 kr.Markedet · 20032.119.680 kr.Markedet · 20041.680.120 kr.Markedet · 20052.733.840 kr.Markedet · 20062.142.720 kr.Markedet · 20073.008.160 kr.Markedet · 20082.978.280 kr.Markedet · 20092.348.280 kr.Markedet · 20102.825.280 kr.Markedet · 20112.135.160 kr.Markedet · 20121.350.000 kr.Markedet · 20131.509.840 kr.Markedet · 20141.591.920 kr.Markedet · 20151.734.480 kr.Markedet · 20161.422.720 kr.Markedet · 20171.256.760 kr.Markedet · 20182.508.120 kr.Markedet · 20191.562.760 kr.Markedet · 20202.437.200 kr.Markedet · 20212.296.440 kr.Markedet · 20221.823.040 kr.Markedet · 20232.109.240 kr.Markedet · 20242.066.760 kr.Markedet · 20252.584.080 kr.Markedet · 20261.803.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.704.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amalievænget 29
4900 Nakskov		202 m²266 m09-11-20241.400.000 kr.6.931 kr./m²
Amalievænget 20
4900 Nakskov		203 m²394 m08-07-20261.000.000 kr.4.926 kr./m²
Marievænget 14
4900 Nakskov		200 m²491 m05-12-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²
Kirkevej 12, Branderslev
4900 Nakskov		336 m²3,6 km21-11-20241.875.000 kr.5.580 kr./m²
Amalievænget 19
4900 Nakskov		187 m²264 m03-04-20241.653.750 kr.8.844 kr./m²
Friheden 18
4900 Nakskov		204 m²677 m09-06-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²2,2 km18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Marievænget 2
4900 Nakskov		184 m²617 m13-04-20251.405.000 kr.7.636 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²1,4 km18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Rødbyvej 136
4900 Nakskov		271 m²2,7 km06-01-20241.600.000 kr.5.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden