Østergade 23, 1., 9460 Brovst — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.168 kr/m².1.253.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.277 kr/m²+37,40 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.548.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 58, 1. 9460 Brovst	75 m²	442 m	03-03-2025	325.000 kr.	4.333 kr./m²
Kirkegade 67, 1. 9460 Brovst	67 m²	565 m	03-06-2026	470.000 kr.	7.015 kr./m²
Jernbanegade 6, 1. 9460 Brovst	155 m²	139 m	31-08-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Strandvejen 150, 19., Tranum 9460 Brovst	63 m²	10,1 km	28-04-2026	475.000 kr.	7.540 kr./m²
Strandvejen 150, 3., Tranum 9460 Brovst	63 m²	10,1 km	11-01-2024	499.000 kr.	7.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu