Østre Alle 23B, 3250 Gilleleje — Villa · 178 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.063 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.453 kr/m².6.592.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 35.448 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.889.887 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 6.717.654 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 9A 3250 Gilleleje	163 m²	173 m	27-01-2026	7.100.000 kr.	43.558 kr./m²
Østre Alle 74 3250 Gilleleje	180 m²	860 m	07-11-2023	6.325.000 kr.	35.139 kr./m²
Østre Alle 101 3250 Gilleleje	182 m²	845 m	11-12-2025	12.450.000 kr.	68.407 kr./m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	101 m	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²
Østre Alle 66 3250 Gilleleje	165 m²	808 m	28-10-2025	5.375.000 kr.	32.576 kr./m²
Østre Alle 43B 3250 Gilleleje	208 m²	185 m	26-06-2026	5.500.000 kr.	26.442 kr./m²
Østre Alle 71B 3250 Gilleleje	150 m²	424 m	20-07-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Østre Alle 121A 3250 Gilleleje	164 m²	1,1 km	06-08-2026	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Østre Alle 26 3250 Gilleleje	125 m²	118 m	02-10-2025	3.820.000 kr.	30.560 kr./m²
Østre Alle 84 3250 Gilleleje	213 m²	1,0 km	03-10-2024	7.600.000 kr.	35.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu