Løvhøjen 5

Fritidshus · 72 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.131 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.480 kr/m².2.883.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvhøjen gns: 61.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.999 kr/m²+50,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.823.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,19 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.823.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2002Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvhøjen 1, Udsholt 3250 Gilleleje	120 m²	89 m	21-03-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Ammekær 109, Udsholt 3250 Gilleleje	69 m²	194 m	16-06-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Ammekær 146, Udsholt 3250 Gilleleje	76 m²	111 m	29-10-2024	2.710.000 kr.	35.658 kr./m²
Ammekær 22, Udsholt 3250 Gilleleje	72 m²	596 m	03-06-2026	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Rævegravs-Åsen 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	72 m²	597 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Stengiærdebakken 12, Udsholt 3250 Gilleleje	74 m²	461 m	21-03-2024	2.340.000 kr.	31.622 kr./m²
Vangegærdet 1, Udsholt 3250 Gilleleje	70 m²	474 m	20-08-2025	3.262.500 kr.	46.607 kr./m²
Ammekær 164, Udsholt 3250 Gilleleje	66 m²	148 m	05-02-2026	3.125.000 kr.	47.348 kr./m²
Havremarken 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	612 m	31-07-2024	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Kondrupvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	75 m²	595 m	21-09-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu