Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rønbjergvej 38

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.502 kr/m².5.248.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønbjergvej gns: 31.620 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.071.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,82 pct. siden aug. 2021
699k3,7M6,8M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20214.495.000 kr.I dag · vores estimat5.071.169 kr.Markedet · 1992993.339 kr.Markedet · 19931.019.872 kr.Markedet · 19941.079.846 kr.Markedet · 19951.139.192 kr.Markedet · 19961.513.951 kr.Markedet · 19971.462.769 kr.Markedet · 19981.433.724 kr.Markedet · 19991.370.924 kr.Markedet · 20001.890.123 kr.Markedet · 20011.847.890 kr.Markedet · 20021.457.902 kr.Markedet · 20031.859.194 kr.Markedet · 20041.786.817 kr.Markedet · 20052.622.842 kr.Markedet · 20063.423.385 kr.Markedet · 20072.895.708 kr.Markedet · 20083.623.089 kr.Markedet · 20093.512.718 kr.Markedet · 20103.363.411 kr.Markedet · 20113.227.135 kr.Markedet · 20122.917.374 kr.Markedet · 20134.454.247 kr.Markedet · 20143.391.671 kr.Markedet · 20154.489.415 kr.Markedet · 20163.536.111 kr.Markedet · 20173.946.666 kr.Markedet · 20184.667.610 kr.Markedet · 20194.270.400 kr.Markedet · 20205.394.206 kr.Markedet · 20215.918.272 kr.Markedet · 20225.486.522 kr.Markedet · 20236.058.473 kr.Markedet · 20245.450.883 kr.Markedet · 20256.280.000 kr.Markedet · 20266.967.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.071.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønbjergvej 19
8240 Risskov		158 m²92 m16-10-20255.720.000 kr.36.203 kr./m²
Rønbjergvej 2
8240 Risskov		190 m²149 m01-12-20255.450.000 kr.28.684 kr./m²
Rønbjergvej 20
8240 Risskov		110 m²82 m03-04-20254.176.000 kr.37.964 kr./m²
Nordtoftevej 15
8240 Risskov		157 m²328 m30-05-20244.450.000 kr.28.344 kr./m²
Tokkerbakken 19
8240 Risskov		154 m²548 m28-11-20245.345.000 kr.34.708 kr./m²
Skolesvinget 45
8240 Risskov		159 m²604 m06-08-20244.220.000 kr.26.541 kr./m²
Elmsager 62
8240 Risskov		160 m²573 m01-06-20255.495.000 kr.34.344 kr./m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²483 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²
Espedalen 82
8240 Risskov		145 m²160 m16-09-20267.650.000 kr.52.759 kr./m²
Mårupvej 13
8240 Risskov		153 m²573 m28-06-20244.380.000 kr.28.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden