Olga Svendsensvej 6

Fritidshus · 56 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.273 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.283 kr/m².1.458.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlga gns: 28.497 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.121 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.609.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,19 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.095.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	94 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Anna Borgsvej 8 3370 Melby	57 m²	148 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Elna Lassensvej 4 3370 Melby	57 m²	229 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Kildegårdsvej 34 3370 Melby	56 m²	375 m	24-03-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Olaf Poulsensvej 26 3370 Melby	55 m²	345 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Bodil Ipsensvej 25 3370 Melby	56 m²	510 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Petrine Sonnesvej 5 3370 Melby	58 m²	242 m	29-04-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Ib Schønbergsvej 5 3370 Melby	58 m²	272 m	04-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Anna Borgsvej 28 3370 Melby	54 m²	298 m	09-09-2025	1.656.000 kr.	30.667 kr./m²
Langekærgårdsvej 9, Evetofte 3370 Melby	58 m²	377 m	24-08-2025	1.701.000 kr.	29.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu