Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3370 Melby

Melbyvej 86

Villa · 122 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 122 m², opført i 1934. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.792 kr/m².2.281.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 15.726 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 19.326 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.252.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,15 pct. siden mar. 2026
117k957k1,8M2,6M3,5M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20263.050.000 kr.I dag · vores estimat2.252.435 kr.Markedet · 1992346.724 kr.Markedet · 1993452.742 kr.Markedet · 1994230.458 kr.Markedet · 1995117.364 kr.Markedet · 1996741.394 kr.Markedet · 1997281.332 kr.Markedet · 1998684.908 kr.Markedet · 1999968.436 kr.Markedet · 20001.171.200 kr.Markedet · 2001970.510 kr.Markedet · 2002939.888 kr.Markedet · 20031.428.742 kr.Markedet · 20041.307.108 kr.Markedet · 20051.323.700 kr.Markedet · 20061.996.774 kr.Markedet · 2007694.546 kr.Markedet · 20082.047.160 kr.Markedet · 20091.870.016 kr.Markedet · 20101.070.550 kr.Markedet · 20111.202.554 kr.Markedet · 20121.189.500 kr.Markedet · 20131.663.592 kr.Markedet · 2014795.440 kr.Markedet · 20151.112.396 kr.Markedet · 20161.470.588 kr.Markedet · 20171.404.342 kr.Markedet · 20181.950.414 kr.Markedet · 2019954.650 kr.Markedet · 20201.576.484 kr.Markedet · 20211.632.604 kr.Markedet · 20221.777.296 kr.Markedet · 20231.659.200 kr.Markedet · 20241.702.632 kr.Markedet · 20252.580.788 kr.Markedet · 20262.522.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2026 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.252.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 95
3370 Melby		128 m²272 m08-12-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Melbyvej 89
3370 Melby		140 m²179 m09-11-20241.395.000 kr.9.964 kr./m²
Melbyvej 62
3370 Melby		147 m²427 m29-05-20263.575.000 kr.24.320 kr./m²
Melbyvej 112
3370 Melby		90 m²338 m29-09-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Melbyvej 135
3370 Melby		210 m²507 m28-11-20242.950.000 kr.14.048 kr./m²
Præstelodsvej 2
3370 Melby		138 m²135 m28-09-20252.850.000 kr.20.652 kr./m²
Stolpekærvej 14
3370 Melby		130 m²716 m06-01-20252.750.000 kr.21.154 kr./m²
Stolpekærvej 16
3370 Melby		130 m²733 m27-02-20242.100.000 kr.16.154 kr./m²
Møllebakken 2
3370 Melby		140 m²646 m05-05-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Æblevej 10
3370 Melby		97 m²384 m03-12-20251.499.000 kr.15.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden