Oddervej 172, 1., 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.924 kr/m².2.390.550 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.459.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 89, st. 8270 Højbjerg	123 m²	1,1 km	12-10-2025	1.973.000 kr.	16.041 kr./m²
Oddervej 81, 2. tv 8270 Højbjerg	93 m²	1,1 km	07-07-2025	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Oddervej 89, 1. 8270 Højbjerg	92 m²	1,1 km	17-08-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Oddervej 81, st. tv 8270 Højbjerg	78 m²	1,1 km	27-03-2025	1.337.500 kr.	17.147 kr./m²
Oddervej 59, 3. th 8270 Højbjerg	67 m²	1,3 km	28-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Stenvej 4C, 1. 3 8270 Højbjerg	120 m²	327 m	19-06-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th. 8270 Højbjerg	117 m²	583 m	04-08-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th. 8270 Højbjerg	117 m²	601 m	31-07-2026	3.295.000 kr.	28.162 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. tv 8270 Højbjerg	111 m²	634 m	28-04-2024	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th 8270 Højbjerg	111 m²	643 m	22-07-2025	2.950.000 kr.	26.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu