Baggersvej 72, 3300 Frederiksværk — Villa · 133 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.650 kr/m².2.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggersvej gns: 18.966 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.815 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.597.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggersvej 60 3300 Frederiksværk	124 m²	37 m	18-01-2026	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Baggersvej 23 3300 Frederiksværk	121 m²	220 m	30-01-2024	1.760.000 kr.	14.545 kr./m²
Baggersvej 90 3300 Frederiksværk	116 m²	117 m	08-07-2025	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Baggersvej 82 3300 Frederiksværk	161 m²	116 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Baggersvej 88 3300 Frederiksværk	103 m²	76 m	19-06-2026	2.215.000 kr.	21.505 kr./m²
Baggersvej 54 3300 Frederiksværk	103 m²	87 m	03-06-2024	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Baggersvej 21 3300 Frederiksværk	163 m²	253 m	31-07-2025	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Baggersvej 41 3300 Frederiksværk	183 m²	67 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	292 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Kongelysvej 22 3300 Frederiksværk	133 m²	462 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu