Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Tostrupvej 32

Villa · 98 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 83 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Grundareal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Cementsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.376 kr/m².1.679.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTostrupvej gns: 12.329 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 83 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.442.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,56 pct. siden maj 2021
220k4,4M8,7M12,9M17,1M19921996200020042008201220162020202426. maj 202117.100.000 kr.I dag · vores estimat1.442.552 kr.Markedet · 1992449.624 kr.Markedet · 1993289.786 kr.Markedet · 1994476.378 kr.Markedet · 1995502.936 kr.Markedet · 1996464.814 kr.Markedet · 1997320.656 kr.Markedet · 1998872.984 kr.Markedet · 1999800.072 kr.Markedet · 2000686.294 kr.Markedet · 2001702.170 kr.Markedet · 2002629.258 kr.Markedet · 2003760.872 kr.Markedet · 2004795.074 kr.Markedet · 2005645.526 kr.Markedet · 2006998.130 kr.Markedet · 20071.036.546 kr.Markedet · 20081.232.546 kr.Markedet · 2009917.672 kr.Markedet · 20101.179.626 kr.Markedet · 20111.027.432 kr.Markedet · 20121.145.228 kr.Markedet · 20131.179.626 kr.Markedet · 2014921.200 kr.Markedet · 20151.179.822 kr.Markedet · 20161.169.728 kr.Markedet · 20171.203.146 kr.Markedet · 20181.127.392 kr.Markedet · 20191.264.494 kr.Markedet · 20201.300.852 kr.Markedet · 20211.541.050 kr.Markedet · 20221.635.130 kr.Markedet · 20231.634.640 kr.Markedet · 20241.893.654 kr.Markedet · 20251.653.064 kr.Markedet · 20261.570.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2021 · Alm. Salg
17.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.442.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg17.100.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 74
9230 Svenstrup J		130 m²451 m30-03-20251.980.000 kr.15.231 kr./m²
Tostrupvej 24
9230 Svenstrup J		136 m²543 m28-06-20261.635.000 kr.12.022 kr./m²
Solskrænten 11
9230 Svenstrup J		100 m²231 m29-07-20251.100.000 kr.11.000 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35
9230 Svenstrup J		99 m²830 m09-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Volstrupvej 19
9230 Svenstrup J		97 m²1,1 km09-10-20251.675.000 kr.17.268 kr./m²
Volstrupvej 7
9230 Svenstrup J		94 m²1,0 km14-08-20261.350.000 kr.14.362 kr./m²
Fenris Alle 45
9230 Svenstrup J		116 m²391 m22-06-20262.650.000 kr.22.845 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²1,7 km22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Drejerensvej 2B
9230 Svenstrup J		120 m²158 m27-09-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²1,9 km25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden