Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rødegårdsvej 149, st.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.300 kr/m².3.049.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 19.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-38,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.236.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,91 pct. siden jun. 2021
488k2,9M5,3M7,7M10,1M19921997200120052009201320172021202530. jun. 20213.300.000 kr.I dag · vores estimat3.236.908 kr.Markedet · 1992488.376 kr.Markedet · 1993682.992 kr.Markedet · 1994718.896 kr.Markedet · 1995547.638 kr.Markedet · 1997803.658 kr.Markedet · 1998801.618 kr.Markedet · 1999820.386 kr.Markedet · 20001.213.188 kr.Markedet · 2001909.738 kr.Markedet · 2002838.542 kr.Markedet · 20031.108.740 kr.Markedet · 20041.225.020 kr.Markedet · 200510.106.466 kr.Markedet · 20062.211.870 kr.Markedet · 20071.926.066 kr.Markedet · 20089.460.908 kr.Markedet · 20091.683.816 kr.Markedet · 20101.518.372 kr.Markedet · 20111.496.646 kr.Markedet · 20122.493.288 kr.Markedet · 20131.706.766 kr.Markedet · 20142.399.958 kr.Markedet · 20151.926.678 kr.Markedet · 20161.836.000 kr.Markedet · 20171.799.994 kr.Markedet · 20182.292.654 kr.Markedet · 20192.206.770 kr.Markedet · 20202.427.090 kr.Markedet · 20213.099.576 kr.Markedet · 20222.490.738 kr.Markedet · 20232.153.322 kr.Markedet · 20242.341.002 kr.Markedet · 20252.696.472 kr.Markedet · 20262.672.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.236.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 160, st. th
5230 Odense M		84 m²112 m01-11-20231.650.000 kr.19.643 kr./m²
Rødegårdsvej 162, 1. tv
5230 Odense M		83 m²117 m15-01-20251.680.000 kr.20.241 kr./m²
Westermannsvej 14, st.
5230 Odense M		101 m²1,0 km24-02-20252.670.000 kr.26.436 kr./m²
Fengersvej 9, st.
5230 Odense M		103 m²1,1 km08-04-20242.500.000 kr.24.272 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²1,2 km03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Fengersvej 15, st.
5230 Odense M		104 m²1,1 km26-04-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Moltkesvej 10, 1.
5230 Odense M		98 m²950 m11-03-20242.800.000 kr.28.571 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²1,1 km04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²1,1 km19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Klokkestøbervej 31, 1.
5230 Odense M		108 m²896 m24-11-20259.590.000 kr.88.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden