Espegårdsvej 32A

Rækkehus · 113 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 164 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.563 kr/m².4.926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 41.749 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.624.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,03 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.463.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.624.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.463.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2007Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 22C 2880 Bagsværd	107 m²	120 m	13-10-2025	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Espegårdsvej 26B 2880 Bagsværd	94 m²	86 m	31-05-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Espegårdsvej 30B 2880 Bagsværd	88 m²	5 m	27-10-2024	4.345.000 kr.	49.375 kr./m²
Espegårdsvej 22B 2880 Bagsværd	88 m²	119 m	30-06-2026	4.195.000 kr.	47.670 kr./m²
Rylevænget 7A 2880 Bagsværd	113 m²	381 m	06-06-2024	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Rylevænget 9B 2880 Bagsværd	113 m²	382 m	30-03-2024	5.425.000 kr.	48.009 kr./m²
Louisehøj 27 2880 Bagsværd	113 m²	606 m	22-02-2024	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Marsk Stigs Alle 18 2880 Bagsværd	111 m²	744 m	09-06-2026	6.400.000 kr.	57.658 kr./m²
Strømskellet 6 2880 Bagsværd	120 m²	395 m	12-08-2025	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 24 2880 Bagsværd	111 m²	774 m	23-10-2024	4.630.000 kr.	41.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu