Svankærvej 21, 6760 Ribe — Villa · 111 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.032 kr/m².2.033.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvankærvej gns: 12.570 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.172 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.733.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,52 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	82 m	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Svankærvej 42 6760 Ribe	143 m²	83 m	20-12-2023	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Svankærvej 44 6760 Ribe	175 m²	115 m	31-08-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	67 m	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	180 m	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	336 m	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9 6760 Ribe	112 m²	1,3 km	18-04-2024	3.798.000 kr.	33.911 kr./m²
Jacob A Riis Vej 7 6760 Ribe	125 m²	434 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	616 m	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	1,5 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu