Kirkegade 24A, Ferslev

Villa · 283 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 10.987 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 10987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FerslevMedian pris/m² for villa i Ferslev (4050, sidste 24 mdr.): 13.167 kr/m² × 283 m².3.726.261 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.994.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,37 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.994.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2007Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 9A, Ferslev 4050 Skibby	335 m²	397 m	27-04-2025	3.750.000 kr.	11.194 kr./m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	1,5 km	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	1,2 km	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	181 m	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	2,0 km	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	3,3 km	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	2,2 km	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	977 m	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Hybenvænget 37, Vellerup 4050 Skibby	250 m²	3,0 km	03-02-2025	2.050.000 kr.	8.200 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	365 m	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu