Strandlystvej 29, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.559 kr/m².1.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlystvej gns: 20.566 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.834 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.462.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983Bygget
1982mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 11 3310 Ølsted	67 m²	207 m	25-04-2026	1.975.000 kr.	29.478 kr./m²
Strandlystvej 1 3310 Ølsted	59 m²	347 m	02-07-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Strandlystvej 32 3310 Ølsted	93 m²	43 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Strandlystvej 23 3310 Ølsted	40 m²	55 m	24-07-2026	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandlystvej 23 3310 Ølsted	40 m²	55 m	30-12-2023	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandlystvej 12 3310 Ølsted	126 m²	219 m	20-05-2026	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Brudelysvej 3 3310 Ølsted	67 m²	349 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	570 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	570 m	27-05-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Havrevangen 5 3310 Ølsted	69 m²	505 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu