Sanddalvej 33, Sanddal

Villa · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 150 m².2.219.250 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.914.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,37 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
2021jul.Ejerskifte2.045.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.680.000 kr.
2007majEjerskifte
1983Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanddalvej 39, Sanddal 7000 Fredericia	124 m²	50 m	30-09-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Sanddalvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	179 m²	159 m	17-07-2024	2.335.000 kr.	13.045 kr./m²
Sanddalvej 31, Sanddal 7000 Fredericia	114 m²	16 m	09-04-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Sanddalvej 13, Sanddal 7000 Fredericia	114 m²	202 m	19-02-2026	1.115.000 kr.	9.781 kr./m²
Sanddalvej 9, Sanddal 7000 Fredericia	101 m²	234 m	01-11-2025	1.360.250 kr.	13.468 kr./m²
Fredericiavej 28, Sanddal 7000 Fredericia	152 m²	73 m	21-11-2024	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Krügersvej 28B, Sanddal 7000 Fredericia	150 m²	260 m	09-03-2026	2.515.000 kr.	16.767 kr./m²
Bruskvej 11, Sanddal 7000 Fredericia	147 m²	131 m	08-07-2024	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Konstabelvej 7, Sanddal 7000 Fredericia	146 m²	243 m	03-07-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Herredsvej 5, Sanddal 7000 Fredericia	157 m²	104 m	19-08-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu