Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Dr Schadsvej 7

Villa · 170 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.911 kr/m².1.581.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk170 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.171.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,62 pct. siden apr. 2021
328k912k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat2.171.089 kr.Markedet · 1992659.770 kr.Markedet · 1993582.930 kr.Markedet · 1994736.440 kr.Markedet · 1995778.090 kr.Markedet · 1996640.390 kr.Markedet · 1997937.550 kr.Markedet · 19981.137.470 kr.Markedet · 1999831.810 kr.Markedet · 2000946.050 kr.Markedet · 20011.298.630 kr.Markedet · 20021.180.310 kr.Markedet · 20031.175.040 kr.Markedet · 20041.204.110 kr.Markedet · 20051.713.260 kr.Markedet · 20061.607.350 kr.Markedet · 20071.989.680 kr.Markedet · 20082.158.150 kr.Markedet · 20091.655.970 kr.Markedet · 20102.322.200 kr.Markedet · 20111.805.060 kr.Markedet · 20121.729.580 kr.Markedet · 20131.451.800 kr.Markedet · 2014962.200 kr.Markedet · 20151.149.030 kr.Markedet · 2016933.640 kr.Markedet · 20171.258.340 kr.Markedet · 20181.351.670 kr.Markedet · 20191.758.650 kr.Markedet · 20201.593.750 kr.Markedet · 20211.758.650 kr.Markedet · 20222.156.790 kr.Markedet · 20231.869.830 kr.Markedet · 20241.978.460 kr.Markedet · 20252.383.910 kr.Markedet · 20262.062.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.171.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr Schadsvej 2
4500 Nykøbing Sj		136 m²112 m09-11-20251.640.000 kr.12.059 kr./m²
Dr Schadsvej 5
4500 Nykøbing Sj		126 m²40 m22-04-20241.350.000 kr.10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 11
4500 Nykøbing Sj		126 m²48 m19-08-20262.495.000 kr.19.802 kr./m²
Dr Schadsvej 36
4500 Nykøbing Sj		124 m²257 m30-09-20251.795.000 kr.14.476 kr./m²
Dr Schadsvej 30
4500 Nykøbing Sj		116 m²182 m22-10-20241.215.000 kr.10.474 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²27 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Dr Schadsvej 16
4500 Nykøbing Sj		94 m²50 m30-09-20251.700.000 kr.18.085 kr./m²
Dr Schadsvej 22
4500 Nykøbing Sj		85 m²100 m06-07-2025910.000 kr.10.706 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²298 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²566 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden