Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ørbyhage 25

Villa · 189 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 33.683 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
33683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.172 kr/m².1.910.745 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)33683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.838.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,33 pct. siden maj 2021
538k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202416. maj 20211.020.000 kr.I dag · vores estimat2.838.950 kr.Markedet · 1992537.516 kr.Markedet · 1993731.052 kr.Markedet · 1994769.230 kr.Markedet · 1995747.117 kr.Markedet · 1996976.752 kr.Markedet · 19971.072.575 kr.Markedet · 19981.202.607 kr.Markedet · 19991.163.673 kr.Markedet · 20001.372.707 kr.Markedet · 20011.288.602 kr.Markedet · 20021.201.095 kr.Markedet · 20031.623.510 kr.Markedet · 20041.257.795 kr.Markedet · 20051.335.852 kr.Markedet · 20061.671.327 kr.Markedet · 20071.925.154 kr.Markedet · 20082.061.045 kr.Markedet · 20091.704.402 kr.Markedet · 20102.034.396 kr.Markedet · 20111.560.951 kr.Markedet · 20121.911.357 kr.Markedet · 20131.317.708 kr.Markedet · 20141.533.924 kr.Markedet · 20151.844.451 kr.Markedet · 20161.378.188 kr.Markedet · 20171.656.018 kr.Markedet · 20181.840.293 kr.Markedet · 20191.749.006 kr.Markedet · 20201.687.581 kr.Markedet · 20212.325.834 kr.Markedet · 20222.213.946 kr.Markedet · 20232.180.682 kr.Markedet · 20242.265.354 kr.Markedet · 20251.947.078 kr.Markedet · 20262.564.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2021 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.838.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bæk Møllenaf 23
6100 Haderslev		185 m²1,3 km18-02-20241.560.000 kr.8.432 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt
6100 Haderslev		140 m²1,8 km27-05-20252.800.000 kr.20.000 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup
6100 Haderslev		171 m²3,4 km11-09-20241.775.000 kr.10.380 kr./m²
Steveltvej 17
6100 Haderslev		215 m²3,1 km14-09-20251.866.021 kr.8.679 kr./m²
Øsbygade 97
6100 Haderslev		197 m²4,8 km08-07-20261.550.000 kr.7.868 kr./m²
Øsby Nedergade 58
6100 Haderslev		182 m²4,9 km09-11-20252.295.000 kr.12.610 kr./m²
Langagervej 62, Knud
6100 Haderslev		143 m²3,3 km03-07-20262.250.000 kr.15.734 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund
6100 Haderslev		180 m²5,1 km15-05-20251.925.000 kr.10.694 kr./m²
Sundparken 44, Aarøsund
6100 Haderslev		199 m²5,6 km29-12-20251.275.000 kr.6.407 kr./m²
Øsby Kirkevej 23
6100 Haderslev		166 m²5,1 km24-05-20251.811.438 kr.10.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden