Elmely 26, 3520 Farum — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², grund på 10.248 m², opført i 1994. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 2
Byggeår: 1994
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 10248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.910 kr/m².3.256.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.591.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
1994Bygget
1991okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmely 3, st. th 3520 Farum	94 m²	55 m	15-10-2025	3.075.000 kr.	32.713 kr./m²
Elmely 19, st. th 3520 Farum	88 m²	51 m	18-11-2025	3.150.000 kr.	35.795 kr./m²
Elmely 13, 1. th 3520 Farum	87 m²	30 m	19-12-2024	2.860.000 kr.	32.874 kr./m²
Elmely 5, 2. tv 3520 Farum	87 m²	32 m	18-12-2025	3.480.000 kr.	40.000 kr./m²
Elmely 5, 1. tv 3520 Farum	87 m²	32 m	12-03-2024	3.105.000 kr.	35.690 kr./m²
Elmely 5, st. th. 3520 Farum	85 m²	32 m	01-04-2026	3.795.000 kr.	44.647 kr./m²
Elmely 19, st. tv 3520 Farum	85 m²	51 m	13-08-2024	3.150.000 kr.	37.059 kr./m²
Elmely 17, 1. tv 3520 Farum	84 m²	41 m	09-07-2024	3.150.000 kr.	37.500 kr./m²
Elmely 20, 1. 3520 Farum	83 m²	54 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Elmely 23, 2. 3520 Farum	81 m²	69 m	27-07-2025	3.195.000 kr.	39.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu