Sønderlundvej 8, Hjortspring

Villa · 112 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 9.954 m², 4 værelser, opført i 1780, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 9954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.716 kr/m².654.500 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.997.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,14 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, familiehandel493.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 12 6430 Nordborg	110 m²	1,3 km	19-10-2026	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Runevænget 23, Guderup 6430 Nordborg	124 m²	965 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	1,8 km	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Bjørnevænget 9, Guderup 6430 Nordborg	122 m²	1,3 km	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	1,1 km	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	1,9 km	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	1,3 km	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Vestermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	116 m²	1,9 km	23-05-2025	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	1,7 km	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Rugtoften 11, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	2,0 km	07-01-2026	845.000 kr.	7.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu