Fuglebakken 26

Villa · 154 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.070 kr/m².1.500.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 8.086 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-40,30 pct.
3Vores vurdering1.715.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.719.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.719.000 kr.
2001Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	137 m	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	241 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	227 m	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	144 m	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Fuglebakken 13 4291 Ruds Vedby	248 m²	182 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	337 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	599 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	333 m	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	148 m²	492 m	25-04-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	423 m	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu