Dyrhøj 41

Villa · 157 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 831 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.491 kr/m².2.832.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhøj gns: 18.132 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²+29,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.031.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,38 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2011Bygget
2010apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	98 m	22-08-2026	3.095.000 kr.	20.229 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	98 m	19-09-2024	2.820.000 kr.	18.431 kr./m²
Dyrhøj 27 6300 Gråsten	164 m²	58 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Dyrhøj 1 6300 Gråsten	164 m²	166 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	168 m	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Dyrehegnet 9 6300 Gråsten	158 m²	375 m	13-01-2025	2.490.000 kr.	15.759 kr./m²
Grævlingevej 5 6300 Gråsten	158 m²	424 m	31-07-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Harevej 1 6300 Gråsten	157 m²	505 m	02-12-2023	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Grævlingevej 3 6300 Gråsten	155 m²	416 m	11-05-2025	2.575.000 kr.	16.613 kr./m²
Dyrkobbel 41 6300 Gråsten	155 m²	447 m	12-01-2025	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu