Skovbrynet 6, Svankjær, 7755 Bedsted Thy — Villa · 77 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.952 kr/m².478.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Vores vurdering1.029.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,75 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2013Bygget
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidbjerggårdsvej 3, Svankjær 7755 Bedsted Thy	90 m²	224 m	01-03-2026	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Møllestræde 5, Svankjær 7755 Bedsted Thy	54 m²	111 m	31-08-2025	610.000 kr.	11.296 kr./m²
Hedegårdsvej 54, Svankjær 7755 Bedsted Thy	98 m²	841 m	19-10-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Stormgade 2 7755 Bedsted Thy	96 m²	4,8 km	23-01-2025	420.000 kr.	4.375 kr./m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	4,7 km	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²
Gundgårdsvej 8, Hassing 7755 Bedsted Thy	98 m²	6,2 km	28-04-2026	282.500 kr.	2.883 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	4,8 km	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	4,7 km	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	4,9 km	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	4,6 km	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu