Toftesvinget 26

Villa · 200 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.651 kr/m².6.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftesvinget gns: 34.791 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering9.026.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,82 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.026.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021jul.Solgt, alm. frit salg6.410.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftesvinget 12 8250 Egå	152 m²	100 m	01-09-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Toftesvinget 1 8250 Egå	145 m²	72 m	28-09-2025	4.905.000 kr.	33.828 kr./m²
Toftesvinget 33 8250 Egå	127 m²	54 m	01-08-2024	5.625.000 kr.	44.291 kr./m²
Toftevej 2 8250 Egå	200 m²	88 m	02-01-2026	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Østtoften 4 8250 Egå	202 m²	170 m	11-03-2025	11.100.000 kr.	54.950 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	215 m	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	628 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	945 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	572 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	132 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu