Sølystvej 80

Villa · 128 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.705 kr/m².4.803.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 32.659 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²+24,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.784.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,88 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.784.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2009Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 74 8600 Silkeborg	135 m²	63 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Sølystvej 65 8600 Silkeborg	112 m²	89 m	18-02-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Sølystvej 12 8600 Silkeborg	119 m²	643 m	10-09-2025	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²
Sølystvej 89 8600 Silkeborg	108 m²	194 m	23-06-2024	6.895.000 kr.	63.843 kr./m²
Sølystvej 32 8600 Silkeborg	144 m²	476 m	24-07-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Sølystvej 64 8600 Silkeborg	160 m²	169 m	01-09-2024	4.025.000 kr.	25.156 kr./m²
Sølystvej 72 8600 Silkeborg	93 m²	87 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Sølystvej 51A 8600 Silkeborg	161 m²	270 m	30-07-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Sølystvej 30 8600 Silkeborg	167 m²	489 m	16-09-2026	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Sølystvej 158 8600 Silkeborg	208 m²	782 m	02-01-2024	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu