Meldahlsvej 4, 1., 9300 Sæby — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1941, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.476 kr/m².1.726.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.611.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,06 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apotekervænget 2, 1. 9300 Sæby	53 m²	1,3 km	28-01-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Solsbækvej 8, 1. 9300 Sæby	70 m²	1,2 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Algade 43, 1. 9300 Sæby	72 m²	986 m	20-10-2025	1.725.000 kr.	23.958 kr./m²
Frederikshavnsvej 3B 9300 Sæby	82 m²	576 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Solsbækvej 8, st. 9300 Sæby	86 m²	1,2 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Toftevænget 29B 9300 Sæby	38 m²	2,1 km	09-09-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Apotekervænget 2, st. 9300 Sæby	89 m²	1,3 km	28-01-2026	1.025.000 kr.	11.517 kr./m²
Frederikshavnsvej 3A 9300 Sæby	98 m²	568 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Sønderstrand 7, st. tv 9300 Sæby	92 m²	1,4 km	01-05-2025	2.190.000 kr.	23.804 kr./m²
Algade 43, st. 9300 Sæby	96 m²	986 m	20-10-2025	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu